2 Rue Mutinot, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mutinot, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mutinot, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 88 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 451 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 158 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Mutinot
Les 2 ventes au 2 Rue Mutinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mutinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mutinot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mutinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mutinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mutinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Mutinot par rapport à la voie
Sur Rue Mutinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue Mutinot se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mutinot par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mutinot se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mutinot à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mutinot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
