20 Rue Perrochel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Perrochel, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Perrochel, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 164 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 157 mètres
- - Collège Angellier à 181 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 178 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Perrochel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Perrochel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Perrochel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Perrochel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Perrochel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Perrochel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Perrochel dans son marché local
Prix du 20 Rue Perrochel par rapport à la voie
Sur Rue Perrochel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 20 Rue Perrochel se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Perrochel par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Perrochel se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Perrochel à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Perrochel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
