12 Rue Porte Gayole, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Porte Gayole, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Porte Gayole, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayole à 103 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 473 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 406 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 133 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Porte Gayole
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Porte Gayole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Porte Gayole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Porte Gayole, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Gayole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte Gayole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Porte Gayole dans son marché local
Prix du 12 Rue Porte Gayole par rapport à la voie
Sur Rue Porte Gayole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 12 Rue Porte Gayole se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Porte Gayole par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Porte Gayole se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Porte Gayole à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Porte Gayole est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
