2 Rue Porte Gayole, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Gayole, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Gayole, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayole à 33 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 459 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 401 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 107 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Gayole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Gayole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Gayole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Gayole, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Gayole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Gayole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Gayole dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Gayole par rapport à la voie
Sur Rue Porte Gayole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Rue Porte Gayole se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Gayole par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Gayole se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Gayole à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Gayole est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
