69 Rue Porte Gayole, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Porte Gayole, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°24 et du 9.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Porte Gayole, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Jenner à 166 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 440 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 408 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 191 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 308 mètres
Ventes au 69 Rue Porte Gayole
Les 5 ventes au 69 Rue Porte Gayole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Porte Gayole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Porte Gayole, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Porte Gayole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Porte Gayole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Porte Gayole dans son marché local
Prix du 69 Rue Porte Gayole par rapport à la voie
Sur Rue Porte Gayole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 69 Rue Porte Gayole se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Porte Gayole par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Porte Gayole se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 20.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Porte Gayole à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Porte Gayole est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
