35 Rue Saint Jean, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 et du 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Jean, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 91 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 112 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 393 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 634 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 35 Rue Saint Jean se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Jean par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Jean se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Jean à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Jean est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
