3 Rue Saint Marc, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Marc, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°5 et du 9.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Marc, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Auguste Comte - Chemin De Fer à 77 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 329 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 273 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 236 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 263 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Marc
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Marc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Marc dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 3 Rue Saint Marc se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Marc par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Marc se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Marc à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Marc est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
