46 Rue Saint Marc, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Marc, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°44 et du 0.29 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Marc, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayole à 71 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 436 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 373 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 142 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Marc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Marc dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 46 Rue Saint Marc se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Marc par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Marc se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Marc à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Marc est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
