13 Rue Saint Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°11 et du 6.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Martin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 85 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 179 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 487 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Martin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 13 Rue Saint Martin se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Martin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Martin se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Martin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Martin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
