3 Rue Saint Nicolas, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°1 et du 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 45 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 242 mètres
- - Collège Angellier à 242 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 299 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 166 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 3 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nicolas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nicolas à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nicolas est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
