49 Rue Victor Hugo, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°51 et de 16.53 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 49 Rue Victor Hugo, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Société Générale à 71 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 486 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 455 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 435 mètres
Ventes au 49 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 49 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 49 Rue Victor Hugo se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Victor Hugo se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 40.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
