Rue des Victoires, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Victoires, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 631 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Victoires dans son marché local
Prix Rue des Victoires par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Victoires se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Victoires à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue des Victoires est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Victoires
Les ventes enregistrées Rue des Victoires témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Victoires
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoires à 35 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 727 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 468 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 774 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 630 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Victoires
Adresses Rue des Victoires
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Victoires, classées par tranches de numéros.
