3 Rue Vincente Gil Franco, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vincente Gil Franco, affiche un prix moyen de 1 619 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vincente Gil Franco, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 1065 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 86 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 492 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 263 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vincente Gil Franco
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vincente Gil Franco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vincente Gil Franco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vincente Gil Franco, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincente Gil Franco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vincente Gil Franco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vincente Gil Franco dans son marché local
Prix du 3 Rue Vincente Gil Franco par rapport à la voie
Sur Rue Vincente Gil Franco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 3 Rue Vincente Gil Franco se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vincente Gil Franco par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vincente Gil Franco se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vincente Gil Franco à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vincente Gil Franco est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
