4 Square Marivaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Marivaux, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Marivaux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 145 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 459 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 188 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 397 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Marivaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Marivaux dans son marché local
Prix du 4 Square Marivaux par rapport à la voie
Sur Square Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 4 Square Marivaux se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Marivaux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Marivaux se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Marivaux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Square Marivaux est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
