2 Square Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Monsigny, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.78 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 81 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 334 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 220 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 524 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Monsigny, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Monsigny dans son marché local
Prix du 2 Square Monsigny par rapport à la voie
Sur Square Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Square Monsigny se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Monsigny par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Monsigny se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Monsigny à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Square Monsigny est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
