22 Square Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Square Monsigny, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Monsigny, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 103 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 444 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 336 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Monsigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Monsigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Monsigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Monsigny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Monsigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Monsigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Monsigny dans son marché local
Prix du 22 Square Monsigny par rapport à la voie
Sur Square Monsigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 22 Square Monsigny se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Monsigny par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Monsigny se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Monsigny à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Square Monsigny est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
