18 Rue Edouard Plachez, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Plachez, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Plachez, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 802 mètres
- - Collège privé Saint Druon à 182 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 693 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Plachez
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Plachez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Plachez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Plachez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Plachez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Plachez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Plachez dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Plachez par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Plachez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 18 Rue Edouard Plachez se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Plachez par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Plachez se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Carvin et 20.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Plachez à Carvin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Plachez est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
