51 Rue Edouard Plachez, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Edouard Plachez, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Edouard Plachez, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Nord-Églissière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 13 locaux - 38 parkings - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvin - Plachez à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 716 mètres
- - Collège privé Saint Druon à 339 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 599 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 114 mètres
Ventes au 51 Rue Edouard Plachez
Les 18 ventes au 51 Rue Edouard Plachez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Edouard Plachez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Edouard Plachez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Edouard Plachez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Edouard Plachez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Edouard Plachez dans son marché local
Prix du 51 Rue Edouard Plachez par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Plachez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 51 Rue Edouard Plachez se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Edouard Plachez par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Edouard Plachez se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Carvin et 17.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Edouard Plachez à Carvin
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Edouard Plachez est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
