40 Route de Saint-Omer, 62500 Clairmarais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°45 et de 0.14 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Route de Saint-Omer, 62500 Clairmarais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Clairmarais.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Clairmarais) à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Saint-Omer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Saint-Omer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Saint-Omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Saint-Omer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Saint-Omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Saint-Omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Saint-Omer dans son marché local
Prix du 40 Route de Saint-Omer par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Omer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 40 Route de Saint-Omer se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Saint-Omer par rapport à Clairmarais et à Pas-de-Calais
À Clairmarais, le prix moyen des maisons atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Saint-Omer se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Clairmarais et -16.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairmarais a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 23.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 417 €/m² au premier semestre 2020 à 2 927 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 023 €/m² sur la période récente.
