4 Rue Charles de Gaulle, 62137 Coulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles de Gaulle, 62137 Coulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Guines à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 774 mètres
- - Ecole primaire Roger Macke à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 4 Rue Charles de Gaulle se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles de Gaulle par rapport à Coulogne et à Pas-de-Calais
À Coulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charles de Gaulle se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Coulogne et 5.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles de Gaulle à Coulogne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles de Gaulle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulogne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulogne a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au premier semestre 2025.
