26 ter Rue Massenet, 62710 Courrières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue Massenet, 62710 Courrières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lepoivre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 626 mètres
- - Collège Claude Debussy à 675 mètres
- - Ecole maternelle Emile Basly à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Berlinguez à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Massenet dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 26 ter Rue Massenet se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Massenet par rapport à Courrières et à Pas-de-Calais
À Courrières, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Rue Massenet se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Courrières et -28.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue Massenet à Courrières
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue Massenet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courrières, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courrières a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
