788 Cours Champs Elysees, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 788 Cours Champs Elysees, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°864 mais inférieur de 10.57 % à celui du n°819.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 788 Cours Champs Elysees, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue De Douai - Camping à 1286 mètres
Ventes au 788 Cours Champs Elysees
Une vente a été recensée au 788 Cours Champs Elysees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 788 Cours Champs Elysees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 788 Cours Champs Elysees, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°788 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 788 Cours Champs Elysees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 788 Cours Champs Elysees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 788 Cours Champs Elysees dans son marché local
Prix du 788 Cours Champs Elysees par rapport à la voie
Sur Cours Champs Elysees, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 788 Cours Champs Elysees se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 788 Cours Champs Elysees par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 788 Cours Champs Elysees se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 145.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 788 Cours Champs Elysees à Cucq
Le loyer moyen estimé au 788 Cours Champs Elysees est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
