1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun, affiche un prix moyen de 5 613 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 35 parkings - 923 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Château D'eau - Abri à 272 mètres
Ventes au 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun
Les 6 ventes au 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1073 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun dans son marché local
Prix du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun par rapport à la voie
Sur Residence le Clos Luce - Av Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 150.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun à Cucq
Le loyer moyen estimé au 1073 Residence le Clos Luce - Av Verdun est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
