952 Residence Sunny Beach, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 952 Residence Sunny Beach, affiche un prix moyen de 7 662 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1000 mais supérieur de 11.92 % à celui du n°928.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 952 Residence Sunny Beach, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
7 niveaux - 198 logements - 2397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue De Douai - Camping à 1396 mètres
Ventes au 952 Residence Sunny Beach
Les 6 ventes au 952 Residence Sunny Beach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 952 Residence Sunny Beach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 952 Residence Sunny Beach, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°952 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 952 Residence Sunny Beach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 952 Residence Sunny Beach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 952 Residence Sunny Beach dans son marché local
Prix du 952 Residence Sunny Beach par rapport à la voie
Sur Residence Sunny Beach, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 7 662 €/m², le 952 Residence Sunny Beach se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 952 Residence Sunny Beach par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 952 Residence Sunny Beach se situe 45.97 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 242.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 952 Residence Sunny Beach à Cucq
Le loyer moyen estimé au 952 Residence Sunny Beach est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
