778 Rue de Lille, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 778 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°771 mais inférieur de 11.19 % à celui du n°762.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 778 Rue de Lille, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue D'amiens - Abri à 585 mètres
Ventes au 778 Rue de Lille
Les 3 ventes au 778 Rue de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 778 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 778 Rue de Lille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°778 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 778 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 778 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 778 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 778 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 778 Rue de Lille se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 778 Rue de Lille par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 778 Rue de Lille se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Cucq et 116.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 778 Rue de Lille à Cucq
Le loyer moyen estimé au 778 Rue de Lille est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
