734 Rue de Saint-quentin, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 734 Rue de Saint-quentin, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°740 et de n°749.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 734 Rue de Saint-quentin, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - F Abri - Poteau à 739 mètres
Ventes au 734 Rue de Saint-quentin
Une vente a été recensée au 734 Rue de Saint-quentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 734 Rue de Saint-quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 734 Rue de Saint-quentin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°734 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 734 Rue de Saint-quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 734 Rue de Saint-quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 734 Rue de Saint-quentin dans son marché local
Prix du 734 Rue de Saint-quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 734 Rue de Saint-quentin se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 734 Rue de Saint-quentin par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 734 Rue de Saint-quentin se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Cucq et 71.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 734 Rue de Saint-quentin à Cucq
Le loyer moyen estimé au 734 Rue de Saint-quentin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
