2 Rue du Cheminet, 62149 Cuinchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cheminet, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cheminet, 62149 Cuinchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cuinchy.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 52 mètres
- - Cuinchy à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cheminet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cheminet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cheminet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cheminet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cheminet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cheminet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cheminet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cheminet par rapport à la voie
Sur Rue du Cheminet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 Rue du Cheminet se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cheminet par rapport à Cuinchy et à Pas-de-Calais
À Cuinchy, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cheminet se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Cuinchy et 26.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinchy a augmenté de 41.05 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 2 Rue du Cheminet à Cuinchy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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