32 Rue Emile Basly, 62149 Cuinchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Basly, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Emile Basly, 62149 Cuinchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Cuinchy.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 160 mètres
- - Cuinchy à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Basly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Basly dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 32 Rue Emile Basly se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Basly par rapport à Cuinchy et à Pas-de-Calais
À Cuinchy, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Basly se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Cuinchy et 18.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinchy a augmenté de 41.05 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 32 Rue Emile Basly à Cuinchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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