40 Rue Emile Basly, 62149 Cuinchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Basly, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Emile Basly, 62149 Cuinchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cuinchy.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 192 mètres
- - Cuinchy à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 674 mètres
Ventes au 40 Rue Emile Basly
Une vente a été recensée au 40 Rue Emile Basly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Basly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Basly dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 40 Rue Emile Basly se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Basly par rapport à Cuinchy et à Pas-de-Calais
À Cuinchy, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Basly se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Cuinchy et 12.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinchy a augmenté de 41.05 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 40 Rue Emile Basly à Cuinchy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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