2 Rue Marcel Cabiddu, 62149 Cuinchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cabiddu, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcel Cabiddu, 62149 Cuinchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cuinchy.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Château à 181 mètres
- - Cuinchy à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Cabiddu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Cabiddu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cabiddu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cabiddu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cabiddu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cabiddu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cabiddu dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cabiddu par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabiddu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 Rue Marcel Cabiddu se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cabiddu par rapport à Cuinchy et à Pas-de-Calais
À Cuinchy, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Cabiddu se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Cuinchy et 38.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinchy a augmenté de 41.05 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 2 Rue Marcel Cabiddu à Cuinchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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