32 Rue Marcel Cabiddu, 62149 Cuinchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Cabiddu, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Marcel Cabiddu, 62149 Cuinchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cuinchy.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 316 mètres
- - Cuinchy à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 262 mètres
Ventes au 32 Rue Marcel Cabiddu
Une vente a été recensée au 32 Rue Marcel Cabiddu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Cabiddu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Cabiddu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Cabiddu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Cabiddu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Cabiddu dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Cabiddu par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cabiddu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 32 Rue Marcel Cabiddu se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Cabiddu par rapport à Cuinchy et à Pas-de-Calais
À Cuinchy, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Cabiddu se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Cuinchy et 21.03 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinchy a augmenté de 41.05 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 32 Rue Marcel Cabiddu à Cuinchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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