8 Impasse des 4 Vents, 62138 Douvrin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des 4 Vents, 62138 Douvrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvrin - Place Thomas à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Glycines à 548 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des 4 Vents, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des 4 Vents dans son marché local
Prix du 8 Impasse des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 8 Impasse des 4 Vents se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des 4 Vents par rapport à Douvrin et à Pas-de-Calais
À Douvrin, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des 4 Vents se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Douvrin et -16.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvrin a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 8 Impasse des 4 Vents à Douvrin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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