22 Rue Garros, 62300 Éleu-dit-Leauwette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Garros, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 22 Rue Garros, 62300 Éleu-dit-Leauwette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Éleu-dit-Leauwette.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Blériot à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Garros
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Garros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Garros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Garros dans son marché local
Prix du 22 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 22 Rue Garros se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Garros par rapport à Éleu-dit-Leauwette et à Pas-de-Calais
À Éleu-dit-Leauwette, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Garros se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Éleu-dit-Leauwette et -5.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éleu-dit-Leauwette a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
