44 Rue des Cèdres, 62400 Essars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Rue des Cèdres, 62400 Essars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Essars.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essars - Sevelingue - F N°24 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Bachelet à 773 mètres
Ventes au 44 Rue des Cèdres
Les 2 ventes au 44 Rue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Cèdres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 44 Rue des Cèdres se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cèdres par rapport à Essars et à Pas-de-Calais
À Essars, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cèdres se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Essars et -5.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Essars a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 059 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
