45 Boulevard Billiet, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Billiet, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Billiet, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 217 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 736 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Billiet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Billiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Billiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Billiet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Billiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Billiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Billiet dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Billiet par rapport à la voie
Sur Boulevard Billiet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 45 Boulevard Billiet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Billiet par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Billiet se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 52.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Billiet à Étaples
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Billiet est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
