3 b Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Boulevard Impératrice, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 388 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 670 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 784 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Boulevard Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Boulevard Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Boulevard Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Boulevard Impératrice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Boulevard Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Boulevard Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Boulevard Impératrice dans son marché local
Prix du 3 b Boulevard Impératrice par rapport à la voie
Sur Boulevard Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 b Boulevard Impératrice se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Boulevard Impératrice par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Boulevard Impératrice se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Étaples et 44.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Boulevard Impératrice à Étaples
Le loyer moyen estimé au 3 b Boulevard Impératrice est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
