8 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Impératrice, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 149 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 632 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Impératrice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Impératrice dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Impératrice par rapport à la voie
Sur Boulevard Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 8 Boulevard Impératrice se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Impératrice par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Impératrice se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 41.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Impératrice à Étaples
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Impératrice est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 700 € au 8 Boulevard Impératrice à Étaples, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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