18 Rue de Rosamel, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Rosamel, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Rosamel, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 217 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 325 mètres
Ventes au 18 Rue de Rosamel
Les 2 ventes au 18 Rue de Rosamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Rosamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Rosamel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rosamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Rosamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Rosamel dans son marché local
Prix du 18 Rue de Rosamel par rapport à la voie
Sur Rue de Rosamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 18 Rue de Rosamel se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Rosamel par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Rosamel se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 42.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Rosamel à Étaples
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Rosamel est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 18 Rue de Rosamel à Étaples, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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