2 Rue des Cronquelets, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cronquelets, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cronquelets, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 310 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 419 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cronquelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cronquelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cronquelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cronquelets, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cronquelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cronquelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cronquelets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cronquelets par rapport à la voie
Sur Rue des Cronquelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 2 Rue des Cronquelets se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cronquelets par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cronquelets se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 38.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cronquelets à Étaples
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cronquelets est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 2 Rue des Cronquelets à Étaples, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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