28 Rue du Bac, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bac, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 224 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 538 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 756 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 28 Rue du Bac se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bac par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bac se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 47.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bac à Étaples
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bac est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
