25 Rue du Docteur Dacquet, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Dacquet, affiche un prix moyen de 3 205 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Dacquet, 62630 Étaples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 375 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 678 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 678 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 521 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Dacquet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Dacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Dacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Dacquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Dacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Dacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Dacquet dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Dacquet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 25 Rue du Docteur Dacquet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Dacquet par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Dacquet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Étaples et 42.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Dacquet à Étaples
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Dacquet est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
