2 Cite des Victoires, 62141 Évin-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite des Victoires, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cite des Victoires, 62141 Évin-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Évin-Malmaison.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite des Victoires, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite des Victoires dans son marché local
Prix du 2 Cite des Victoires par rapport à la voie
Sur Cite des Victoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Cite des Victoires se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite des Victoires par rapport à Évin-Malmaison et à Pas-de-Calais
À Évin-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite des Victoires se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Évin-Malmaison et -15.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évin-Malmaison a baissé de 14.19 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 666 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 2 Cite des Victoires à Évin-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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