6 Rue Octave Legrand, 62141 Évin-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Octave Legrand, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Octave Legrand, 62141 Évin-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Évin-Malmaison.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evin-Malmaison - Stade - Face Salle - N°129 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Octave Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Octave Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Octave Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Octave Legrand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Octave Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Octave Legrand dans son marché local
Prix du 6 Rue Octave Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Octave Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 6 Rue Octave Legrand se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Octave Legrand par rapport à Évin-Malmaison et à Pas-de-Calais
À Évin-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Octave Legrand se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Évin-Malmaison et -9.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évin-Malmaison a baissé de 14.19 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 666 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 6 Rue Octave Legrand à Évin-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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