32 Rue Paul Leroy, 62141 Évin-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Leroy, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Paul Leroy, 62141 Évin-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Évin-Malmaison.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Leroy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Leroy dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 32 Rue Paul Leroy se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Leroy par rapport à Évin-Malmaison et à Pas-de-Calais
À Évin-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Paul Leroy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Évin-Malmaison et -9.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évin-Malmaison a baissé de 14.19 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 666 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 32 Rue Paul Leroy à Évin-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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