23 Rue d'Arras, 62118 Fampoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 23 Rue d'Arras, 62118 Fampoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Fampoux.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fampoux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Arras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 23 Rue d'Arras se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Arras par rapport à Fampoux et à Pas-de-Calais
À Fampoux, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Arras se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Fampoux et 18.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fampoux a baissé de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 7.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
