3 Rue d'Arras, 62118 Fampoux

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 085 €

de 1 816 € à 2 355 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue d'Arras, 62118 Fampoux, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°2 et de 20.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 3 Rue d'Arras, 62118 Fampoux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Fampoux.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fampoux - Salon De Coiffure - F N°6 - Abri à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Paul Verlaine à 297 mètres

Ventes au 3 Rue d'Arras

Les 2 ventes au 3 Rue d'Arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mars 2020

103 000 €(1 471 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

3 Rue d'Arras, 62118 Fampoux

14 décembre 2022

190 000 €(2 714 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

3 Rue d'Arras, 62118 Fampoux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue d'Arras(1 739€)

1 Rue d'Arras(1 732€)

2 bis Rue d'Arras(1 739€)

4 Rue d'Arras(1 707€)

6 Rue d'Arras(1 627€)

8 Rue d'Arras(1 625€)

8 bis Rue d'Arras(1 634€)

7 Rue d'Arras(1 626€)

Prix du 3 Rue d'Arras dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Arras par rapport à la voie

Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 3 Rue d'Arras se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Arras par rapport à Fampoux et à Pas-de-Calais

À Fampoux, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Arras se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Fampoux et 13.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fampoux baissé de 21.03 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.