2 Rue des Iris, 62118 Fampoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Iris, 62118 Fampoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Fampoux.
2 niveaux - 9 logements - 565 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fampoux - Salon De Coiffure - F N°6 - Abri à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Iris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Rue des Iris se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Iris par rapport à Fampoux et à Pas-de-Calais
À Fampoux, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Iris se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Fampoux et 40 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fampoux a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 3 362 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 2 Rue des Iris à Fampoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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