8 Rue Biache, 62840 Fleurbaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Biache, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², identique à celui du n°10 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Biache, 62840 Fleurbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sailly-sur-la-Lys.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurbaix - Rue Des Armées - Abri à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Biache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Biache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Biache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Biache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Biache dans son marché local
Prix du 8 Rue Biache par rapport à la voie
Sur Rue Biache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 8 Rue Biache se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Biache par rapport à Fleurbaix et à Pas-de-Calais
À Fleurbaix, le prix moyen des maisons atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Biache se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Fleurbaix et 63.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurbaix a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 8 Rue Biache à Fleurbaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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