8 Rue des Charmes, 62840 Fleurbaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Charmes, 62840 Fleurbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Fleurbaix.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurbaix - Rue Des Armées - Abri à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 406 mètres
Ventes au 8 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 8 Rue des Charmes se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à Fleurbaix et à Pas-de-Calais
À Fleurbaix, le prix moyen des maisons atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Charmes se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Fleurbaix et 79.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurbaix a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 8 Rue des Charmes à Fleurbaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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