2 Rue Jean Jacques Rousseau, 62740 Fouquières-lès-Lens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 62740 Fouquières-lès-Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet-Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Fouquières-lès-Lens et à Pas-de-Calais
À Fouquières-lès-Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Fouquières-lès-Lens et 30.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jacques Rousseau à Fouquières-lès-Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Fouquières-lès-Lens, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouquières-lès-Lens a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 792 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 601 €/m² sur la période récente.
